众众所周知,风水对我们的运势影响尤为重大，一个好的风水对我们的生活和运势都有非常大的帮助！那么如何选择风水好^的的别墅呢、下面是小编整理的相关文章，让我们一起来看吧！

如何选择风水好的别墅

　　如何才能选择风水好的别墅

　　一.天然景观（NATURAL VIEW）

　　好的天然景观！不论是否知名景观，都可为别墅提供“远景”！不论论是山是水。是^公公园或河滨!由于视视野能远眺!距离产生的空间美感！衬托人造景观的“近景”，使别墅的窗外外美景？增色加分、 

　　二.人造景观（LAND SCAPING）

　　别墅区的景观设计。不仅是绿化植栽如此简单！好的景观观设计除了视觉上!环境美化上。小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。一举多得。既能6935创造景观？又解决人车分道问题！停车位问题，噪音问题，安全问题，因此好好的景观规划，对别墅的品质影响极大！ 

　　三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）

　　建筑造型风格决定别墅区建筑调性、风貌，庄园式！城堡式。都铎式。地中海式，西班牙式，殖民风格。热带田园风、北欧现代式、美国白派！简约主义式。甚至混合风格式、维多利亚式，不知所云^的的外型设计应有尽有？我们该从两个方向去看它：

　　第一！比例。美学之塑造造分数几何!屋顶斜度对否，开口长宽比例美吗！立面比例正确吗。好的别墅造型可提高其房产价值！

　5703　第二。建筑风格是否为你所喜爱，喜爱同样建筑风格的人群以类聚之、以后的小区邻居或许也有相相同语言与通性，譬如！同样喜爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配。 

　　四.栋距、空地比（DENSITY）

　　建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定！对发展商而言、单位土地面积愈大，空地比愈高。成本就愈高，因此欲成就高空地1964比就相对地总价会变高。目前上海郊区的地价已高到非500万以上的别墅、就无法有令人满意的栋距、一般前后栋距20m。左右栋距10m的别墅已属难得、

　　除了庭院之外，空地还须提供公共设施！道路、公共绿地、景观等用地！因此包括公共面积来平均！每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地（即900 m2~1350m2）. 

　　五. 管理与维护（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）

　　别墅区的居住品质好不好！除了环境。建筑！景4221观等硬件因素之外？管理团队、管理制度！维护与修缮的执行效率率等软件因素，亦5831是重要考量条件！一般来说、国外物业管理公司的管理制度与执行效能均较完善。也较可信赖！好的物业管理能提高房产价值、当然付出的费用^也也相对较高，然而对高档别别墅社区而言。这是绝对必要8894的条件,许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行、庭院各自设立围篱，没有好的维护而造成公共设施⁴⁹⁵⁹毁损及环境破落。这些结果都会造成房价下滑！ 

　　六.保全与私密性（SECURITY&PRIVACY）

　　别墅区的安全性可从两方面来谈。一是以高墙，夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患、二是加强人员的门门禁管制，巡巡逻及紧急反应训练!来确保对居民！财产的安全保障，私密性与密度。景观设设计有关,访客过^滤滤也是基本确保手法。好的别墅区内看不到闲杂人。也看不到来路不明的车辆、无线通话器器是必备工具， 

　　七.公共设施（FACILITIES）

　　公共设施可分为室内活动与户外活动两大类、室内活动一般以会所（CLUB HOUSE）方式经营是为社区中心（COMMINITY CENTER）,内部包含健身房！舞蹈室。桑拿、咖啡厅。会议室，宴会餐厅等空间的经营管理。户外活活动场所则如网球场，游泳池等各类运动动场地，

　　公共设施可分纯粹对内开放及对外社会人士开放两种经营方式、亦有以会员发卡方式经营！而住户享有当然会员资格，对外则以收费方式招收会员。总之，原则是“以价制量”才能维持好的环境与提供优质服务。所有设施的经营管理维护都需要花钱，若经营者不营利、则势必由使用者付费，物业管理费自然要高许多。 

　　八.区位交通（LOCATION&TRAFFIC）

　　不同的区位条件。不同房产价格。也造成不同生活方式，市区的或郊区的！大众交通网络上的或偏远疏离的地区。有买别墅，住别墅是较大的投资！是生活形态的变化。也是生活圈的抉择！它将改变家人的作息及成长环境！该如何选择，试由12个分项来评^比比独栋别墅选择的重要指标，^提提供以备参考!

　　无社区巴士行驶。附近有无区域性小型商业区！这些居住方便性及工作便捷捷性的考量因素。事实上也影响别墅区入住意愿！一个成熟的社区入住率高！周边生活机能健全、交通方便。管理完善，自2371然房屋价值也居高不下。 

　　九.建材及设备

　　目前国内别墅皆为毛胚房！主要建材考^虑虑为外墙材质与门窗等级，设备包括中央空调。水处理设备（净水。软水、纯水）中央吸尘系统，保全系统等、有地下室的别墅则应配备自动抽抽汲集水井, 

　　十.房型平面设计

　　别墅的平面设计可由下列基本条件来判断选择房型！

　　a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间、

　　b.有无空间大小配比不良的现象，如主卧房的小空间能否满足各种功能需求大小、

　　c.朝向与房间的景观，通风。采光息息相关，选择适合自己的方位！不论从风水或物理环境境角度都是必须的？ 

　　十十一.特点主题

　　有的别墅区的卖点是天然条件。如临湖！临球场！公园。有的是标榜如名人雅士聚居之地、人文荟萃！或是是有新的设计理念之完美体现为特色。这些具有主题特色的别墅的确能对房产有加分效果、不论自住7006或投资！日日后的增值是指日可待。 

　　十二.长期规划

　　这可分两方面来说：都市长期计划与社区内长6308期规划。未来三！五年，甚至十年后、政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响。不一定所有的公共建设都是正面的影响、对生活品质质而言、大型卖场或商业区太近！利害是互见的！通常^别别墅区要的是安全!方便，独立、在市区要能闹中取静！在郊区要能自成一方！不受干扰。

　　别墅区内内部的开发？往往会分期分区施工销售、要了解在长期全面发展之后。是否会产生居住品质下降，当社区住户满满载之后!公共绿地，道路，设施是否依然充分、有时发展商的利益考量与住户是不相符的、但是有远见的发展商通常都都能权衡全局、作好长期期完整规划。

　　12项指标评比、如果8项以上的项8556目你觉得满意、那么它是一个不错的别墅区、10项以上合格则是很好的1639别墅区。至少是适合你个人喜好及专业考核的，若低于6项。那么你应该好好考虑了，购买别墅是超高消费、应有要求提供完整证明资料的权利。（风水）

　　风水好的别墅如何选择

　　一!要看楼房的外环境

　　楼房的前面不要有太高大的楼房，因为如果有。会给这座楼房带带来阴气？它会挡着这栋楼的阳光。不适合人的居住。尤其是对孩子和老人的身体健康会极大的影响。

　　二。楼房的街巷不要直冲

　　风水学学是“喜回旋忌直冲”？因为直冲的来势急剧、倘若居所首2498当其冲,则为患甚大，不可不慎，故此选楼时、不妨先在房屋周周围看一番。看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若若房屋的大门正对直冲而来的马路。那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多、因此有人称之为“虎口屋”、表示难以在其中安居、

　　三！楼房的坐向

　　风水上的坐向主要分为旺财旺丁坐向！旺财不旺丁坐向。旺丁不旺财坐向！损财伤丁之坐向、八运运方位具体坐向如下：

　　旺财旺丁局：干山巽向、巽山干向。亥山巳向、巳山亥向！丑山未向！未山丑向，

　　旺财不旺丁局：卯山酉向。乙山辛向！子山午向，癸山丁向！庚山甲向、丙山壬向、

　　旺丁不4890旺财局：甲山庚向、酉山卯向。辛山乙向。壬山丙向，午山子向，丁山癸向，

　　损财伤丁局：戍山辰向、辰山戍向，寅山申向，申山寅向，艮山坤向！坤山艮向！

　　所以在选择楼房单元是！要选^择择旺财旺丁之坐向！绝对要避免选择损财伤丁之坐向，

　　四。室内不要有缺角的房子

　　要知道什么样的房子风水好呢！首先是要看那^房房子有没有坚持“四平八稳”原则，我们在选购房子的时候，不能选户户型缺角的！要选方方方正正的。这样才符合“四平八稳”原则、通常说说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足？例如：西西北位表家庭男主人，缺西北角！代表了男主人没地位。事业工工作都不得力!缺西南角。则不8246利女主人,而缺东北角则代表“添丁”困难等！

　　五！水火相冲

　　依据五行相克的原理？水火是不相容的、而“水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲、房子的炉具位置没有和水槽位置在同一个平行线上的、或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的，还有，如果厕所与厨房只有一墙之隔，炉具后方与马桶处没有相贴近的，这些都是没有犯“水水火相冲”的原理的？

　　六，背后要有靠山

　　无论是室内还是室外。后面都要有靠，这就是我们祖宗一直留下来的好风水的首要条件、如果楼房的后面是空地或者是宽敞的马路都是没有靠山的意思。做什么事会没有有底气？身体上会出现腰腿疼的毛病！记忆力容易快速减退，这样的楼房绝不能购买，推荐阅读：别墅客厅布置风水大禁忌

　　关于如何选择风水好的别墅

　　大体来说。风水好的住宅主要具备三个要要素：阳光!绿地、水！这也正是现代化人居环境的基本要求，但是别墅的选择不同于一般的家居住房，它同周围环境的联系更为紧密！受到天地山水的影响更大。因此在选择时需要用心考察所选别墅的周边环境、以及形式各异的别墅对于居家风风水的影响!

　　别墅风水的好坏！会直接影响到业主的运气。如何衡量量别墅风水的好坏!

　　未看山时先看水，有山无水休寻地、水对于别墅风水的重要不言而喻。7258因为人都具有亲水性！别墅最好能够靠近水，处于河流和湖泊的内弯处、这个区域一般就容易聚气、气气旺则人旺财旺，别墅大门前方稍远处一般都有喷水池！游泳池或自然水池。形状方形或正圆。风水上称为“明堂聚水”，而这样的地方一般般山清水秀，自然环境清清新自然？特别适合人们居住！居住环境的优劣直接影响居住者者工作学习的心情,如果出门即可见清清游鱼！郁郁树林！心情0083自然舒畅。工作和事业也会得心应手、

8368　　风水中，山的位置可以直接影响别墅风水的好坏，别别墅的后方有山，可称为靠山。山不必很高！如果朝别墅的方向看、能能看见屋后的山形，都可称为靠山！山势以能眺望见为准。山愈近、愈能感受受到原始自然的气息、而其空气净化的影响力也愈强，圆圆弧形代表团圆和谐之意!在中国的传传统观念中，这样的自然景象可以为人们带来学业、事业、生活上的良好运势，别墅的西北方如果有大树。则属于大吉相。西北方表示天、父创造万物的的涵义？大树在此隐喻自然之始！

　　别墅不同于洋房！别墅一般是以户⁶³⁵⁷为单位设计建造。别墅的周围，按9092照风水学中“前朱雀？后玄武。左青龙，8081右白虎”的说法！最为理想的就是山水环抱、前水后山。前照后靠、左右青龙白虎护佑，所以在看别墅风水的时候、游泳池和车库最好是建在别墅的前面、别墅的后面一般就要做一些小的山坡。左右两侧能有树木最好、别墅周围的树木绝对不能高于别墅！别墅左边为³⁴⁵²青龙位！一定要高于右边的白虎位。风水中常5050说“宁可青龙高万丈？不可白虎虎抬了头”就是这个意思，

　　别墅的外形设计传统是以正方形。长方形和前窄后宽形为主。从风水角度来说。正方形的设计阳^气气会很足！需要命比较富贵的人才能相配;长方形的设计是比较中规中矩的，没有什么不足;如果别墅设计是前窄后宽形状。房屋的进深越深则越容3212易聚财！别墅呈圆形、没有有过于尖锐的棱角。是所谓的“天圆圆地方”？圆形^隐隐喻合家团圆之意，符合中国人的传统家庭观念、推荐阅读：联排别墅风水知识