买房的时候选择户型一定要讲究好风水、而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究，而你知道如何看房子户型风水呢！不妨随大师一起了解下吧！

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型6875好坏

　　观察户型是否规则,杜绝奇形怪状

　　户型规则，最⁹⁸²⁵好是正方形、或者对称户型、理由有二：1！整理利用率高、实际生活面积大！2！风水好，（如果你不信风水可以忽略第二条）。

　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台、或者朝南的窗户！客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台）！能否2558让空气对流!（判断是否南北通透户型），

　　北边没有窗户的户型、观察是否所有有的卧室都朝南！（判断是否全南户型）、

　　两个都不是的。垃圾户型无疑。

　　南北户型前提下：

　　观察朝南的房间有几个。朝北的房间有几个，

　　朝南的房间越多越好、朝北的房间控制在0-1个，两房最多一个朝北。三房四房只能一个个朝北，朝北的越多，户型越差。

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说，就是看看厨房卫生间是否有窗户!厨房没窗户呛自己、卫生间没窗户湿气气出不去,卧室里面的卫生间必须要有窗户！具体看我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的，

　　第五观察是否有走廊、走道，比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的，然而除了走、也没没什么用了！但是走道是你却是你花钱买下来的、除了每天走个一两次、连盆花都摆不下，不要笑，小户型的房子更是如此，总共就是90平的房子、你指望走道能宽的让你拜盆栽、

　　怎样分辨户型好坏

　　1、优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性。功能性，合理性、私密性！美美观性和经济性！好的住宅布局在社交，功能，私人空间上应该有效分隔，一般说来、客厅！餐厅，厨房是住宅中的动区！应靠近入户门门设置,卧室是静区！应比较深入，卫生间设在动区与静区之间、以方便使用，

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7，房间宽度不应小于3.3米、主卧室宽度不9637宜小于3米！面积应大于12平方米、次^卧卧室的面积应在10平方米左右!餐厅应^是是明间,宽度不宜小于2.4米！厨房净宽度应在1.5米米左右。宜带一服务阳台，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米。如为淋浴则净宽度不得小于1.2米、另外。房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点、即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次！设计出合适的住宅生活空间、

　　在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的。二室二厅一厨一卫、建筑面积在80～100平方方米的适合两口之家或新婚夫妇居住，三室外二厅一厨双卫。建筑面积在100～120平方米之间、适合三^口口之家？子女在12岁以上的居住、适当考虑书房和公用卫生间，对于四五口人家，考虑到父母随^子子女住，需要增加老人住房或专用^卫卫生间？建筑面积应考虑在140～150平方米之间。具体为四室二厅一1240厨双卫或三卫一贮，对于两代或三代同住，经济收入入又比较高？应考虑六室三厅三卫一厨厨或跃层或别墅，当然。人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化、二是随家庭经济收收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化、

　　怎样分辨户型好坏

　　2、不可选户型：

　　在选择理想的户型前，先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型。客厅左右⁴³⁵⁴都有通往卧室的门、这样的客厅毫无独立性可言。家人出入卧室都须经过客厅！如³⁶⁹⁹果有客人在谈话!实在是不方便，

　　厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧！没有并联、这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上！

　　卫生间居中、不利于浊气散发厕所居于住宅中部、厨厕相连。不不能对外开窗！致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。

　　卧室无私密性即客人去客厅，首先要经6198过卧室的门才能到达!这样使卧室无私密性可言。另一点！卧卧室距离邻居的窗户太近,近在咫尺！岂不是在别人的监视或监听下生活。

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好！晴朗的天气、白天所有房间不需要开灯、光照也充足、往房间里摆放基基本尺寸家具,不妨碍人走动。不借助通风设备能自然通风！通常有5条基本标准：

　　1！整^体体形状方正

　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形、同时整套房子看起来也大致是个矩形！同时时允许有一些“溢”出来的边角!

　　2、偏大面宽！偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的的摆放。同时考虑到自然采光的范围，如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经经过漫反射！仍然照不到离窗较远的区域！白天天仍然需要灯光照明？

　　3。没有暗间

　　暗间除了无法自自然采光,通风也是大问题，现在的新房如²⁰⁷⁸果有暗间。多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿。通风完全要依赖排风设备！采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次。关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间、除湿不利会影响人的健康。

　　4。房间大小适中

　　房间越大越好！当然不是，房间太小会让人感觉压抑。不舒服！但是单个房间太大会感觉觉空旷！太大的卧室难以营造温馨感！又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感、另外。设计时。在整套房子的面积确定的前前提下！²²⁷⁴某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小，

　　5，动线合理

　　动线合理的标准有些抽象,较难概括，需要在看户型图、看样板房房之前!对居住活动线就比较熟悉才能判断，动线合理的户型。在房间里活动的人的行动不会互相干扰、人人在房间里做事情。走动，也最符合生活活习惯、不容易出错和出意外。

　　上海盘古天地专案经理理朱伟骏提醒？选户型也要看住宅类型！不同的的类型的住宅。相同的房型型居住感觉也不一样，

　　高层住宅的中高区空气流动快，而南北通9598户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此，买高层住宅，南北通1642户型和全南户型都能比较好地通风！但总高6层及以下的多层住宅！选南北通户型才能更好地通风！尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好。可以考考虑买高层住宅中高区的全南户型、

　　评价户型、先看面积

　　只看看这5条标准、还不能判断断户型的好坏,如果离开面积的因素评价户型。也是不够理性的，

　　好户型就是能让里面的人住得舒适。住得方便！而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同！总的来说！小户型因为面积小、业主需要在较小的面积里尽可能利用空间、完成各种居住功能！因此！户型设计尽量不浪费面积。功能区域能相互借用、对4762这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔、对利用率的的要求就较低，但居住人口可能较多，在户户型的私密性，功能区域域的精确划分!功能的齐全等等方面的要求就更多也更高、

　　小面积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下。在这个面积范围内。居9179住人数通常是1至2个、房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅，厨房、卫生间。卧室的功能设置，还要采光充足、储物空间齐备，才能称称得上是好户型、但在实际开发和建筑设计时。由于一居室面积小！总价低、不是市场主流、也不是开发商的主要利润点！因此在设计计户型时。同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型！小户型最后被安排在余下的位置，也因此户型3215好的一居室不常见。

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准！整体方正，采光。朝向都很好，各个房间既紧凑、功能分区又明确，尽管阳台在卧⁴⁰⁰²室外面！但由由于一居室的居住人口少!通常⁶⁷⁶²没有住家保姆？因此！穿过卧室去阳台晾^晒晒衣物的是关系亲近的家人!不存在私密暴露的问题、

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米！居住人口通常在2至4人！在这个面积范围内、除了“五大件”功能！采光充足，储物空间齐备以外，要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5为标准、适当浮动！8683由于居住人口可能较多!如果只有一个卫生间！^就就要做干湿分离的设计！方便同时使用、多人居住时时衣物用品也多!^需需要足够的储物空间、另外！动线合理！互不干扰。也比较重要（图2）、同一楼面里、面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置，

　　大户型需求多、标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上。居住人口通常在3至5人！除了满足中小户型的基本使用要求外！动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好（，各个区域能有明确分布，不叠加功能，互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素，根据上海盘古古天地专案经理朱伟骏的经验!私密性的标准之一是陌生人站站在门外时？看不到房间里任何一个区域！

　　差户型都是什么样，

　　和好户型一样！差户型也有些共同的特征、但评判判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具有3个特征就可以认定了！不好的户型都有哪些特征。动线不合理、行动有干扰！采光不充足的暗间多！面积浪费多，动静分区混乱、房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造成成“豆腐块”分区等、

　　外立面奇特，户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘。通常都有难处理的的边角。会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立5564面的形状，户型设计就有很多多限制，一些看起来奇怪和不合理的户型！大多出现在这类“异形形”外观的楼盘里。

　　外立面是圆形,半圆形的住宅、通常会把阳台设计在^圆圆弧形状的区域、把户型本身的边角包裹进去、实际际形成的阳台形状不规则!晾晒空间不够。水池和橱柜都安装不下、如果用铝合金门窗封闭阳台。推拉不如方方正正的阳台方便。如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台。房间的通风也不太舒畅！

　　功能分布有多重要！

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在。即使外形规整！房子整体方正，内部管道排布设置不合理、也会导^致致厨房，卫生间这^样样的动区和卧室这样的静区分区混乱、住进去才会发现8936非常麻烦？

　　一般来说、房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关、越是全家人活动最多的区域、比如厨房，餐厅，客厅，因为开门关门的时候会有些声音！烧菜做饭的时候厨房的声响很大、全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天。在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，5474这几个地方要位于房子的前部!而在卧室休息和在书房阅读需要安静。3767这几个房间要位于房子的深处,也能尽可0873能不受其他人干扰？卫生间间是每人每天使用频率最高的地方！从各个房^间间到卫生间！最好都能以最短的距离到达！

　　　面积浪费多，户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整。但空间浪费太多！也是个比较差的户型。这套建筑面积80平方米的房子^最最终只有一房两厅,卫生间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿，浪费面积多、9002而且因为面宽窄？进深太大、改造8128难度也很大，这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的。

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积！利用得好。能做两两室两厅，空间设计利用得不好就只能做成一室两厅、而而且在装修的过程中很难改造好。从买房人的角度来衡量、相同的面积，单价和总价、0991两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用、居住的时间更长，买前者显然更划算，

　　一般面积浪费多的房子，问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并！卧室面积过大（超过20平方米）！厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小、实际得房率低（低于75%），公公摊面积过大!

　　怪户型、也不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型！在50平方米以内的超小户型里比较常见！因为是剩下的边角料位置。价格优惠的幅幅度很大,这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造！超小户型不像大户型、把客厅、餐厅！卧室、厨房、卫生间都以墙为界划分得很清楚。它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区！因此，小3239而怪的户型、只要整体上呈块状而不是细长条！就还还有改造的价值、

　　另^外外一种能改造的怪户型，是客厅。卧室等房间形状方正，而⁵¹⁹⁴不规整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内，即使有^面面积的浪费！也相对较小！最后。选户型要时刻记住，户型图主主要用来看格局。房子到底怎么样！交房标准的样板间最有参考价值。