古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境！古今中外望子成龙之心，绝不会^因因为时空而改变，现代为人父母者！往往在选择房子时！都会考虑到学区^的的好坏!交通的便利程程度及环境的安全性等等？那么作为一个房地产的投资者，除了投资房地产的第一要素——“黄金地地段”的选择外？在地地形地势方面！5138在道路河流方面,又有哪些必须注意的投资潜在因素呢。

　　一、有关地形地势方面的要领

1!靠山坡营建的房子多为独栋别墅！讲求景景观视野？故房宅背后的地势宜较高，而前面的地势宜宜较低、但地势较低的前面宜缓降坡。最忌层层下陷，急降坡甚或悬崖，让人有一泻千里的负面感受！

2！相反的、独栋别墅在前高后低的地势上建筑！最不适宜、若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差！让人产生恐惧感，0595安全方面也多顾虑！

3。前窄后宽或前宽后窄的建筑基地！气势减弱！给予人不良印象、

4！建筑基地较四周地地势低者，下雨时容易积聚水气、除较为潮湿外。亦让人有不开朗的感觉。

5！建筑在在山上别墅,本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境！但若地势愈高愈偏僻。人烟自然愈少。若四周空旷7254无其他别墅比邻？这类产品绝非投资保值的优良目标！

　　二、有关道路河流方面的要领

1。屋宅前面的道路路或河流适逢U字型转弯处。若屋宅在U字^弧弧内者，状似在护城河内侧的城堡。在心理上偏向稳健兼具信心，而设立在U字弧外的建筑物，状似被排挤在外、缺乏安稳的感觉！

2，建筑物地基呈现三角形！而建筑物配合地基建造，也呈现现三角形并带锐角。处于Y字形之分叉路口、汽车在屋宅左右两边进出、车流过过于动乱烦扰？不符合屋宅应四平八稳的原则、

3。屋宅前面逢T字形道路或河流。而屋宅建筑于A位置者。位居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态。不符⁶⁸¹³合屋宅宜四平八稳的原则，

　　三!有关巷道及人行道的要领

1。屋宅前面的人行道宜宽阔平整、屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离。最忌人行道狭窄，使屋宅紧临马路，若该路段车速经常超过70公里以上者！不3648但安全堪虑。且行人匆匆经过。难聚人气，

2、屋宅前的人行道由内往外倾斜。其倾斜度若若超过7度以上，让步行经过人行路段者！感^到到平衡性不佳！一楼商铺自然难聚人潮，

3。屋宅前面的巷道胡同。若过于狭窄。让人产生压迫感亦不宜。

4，在“死巷”内的屋宅、通风不良，于消防方面的顾虑亦相对增加。愈接近“^死死巷”底部之屋宅愈不宜投资，

　　以上所提示的是三项有关地形地势。道路河流及巷道、人行4860道方面的选择要领？这样投投资者在选择同类型产品时,在6792不同区位的配置上。就不难做出明确的决策、